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El mercado inmobiliario de Yucatán atraviesa un momento de contrastes, con una amplia oferta de desarrollos y precios elevados que ya comienzan a generar señales de saturación en algunos segmentos de vivienda, afirmó Said Ortiz Macías, fundador del Grupo Inmobiliario Masiv.
Durante el arranque de un sprint de ventas en el que participaron alrededor de 250 brokers inmobiliarios, el empresario señaló que actualmente existe un desequilibrio entre la cantidad de desarrolladores y la demanda real de compradores, situación que, dijo, podría provocar el estallido de una “burbuja inmobiliaria”.
“Yucatán tiene mucho que ofrecer en el sector inmobiliario, pero en algunos tipos de vivienda el mercado está colapsado. Los precios han subido demasiado y esa burbuja tiene que tronar”, expresó.
Ortiz Macías destacó que el panorama para el sector sigue siendo atractivo en distintos puntos del estado debido a la diversidad de opciones y niveles de inversión que existen actualmente. No obstante, consideró que el crecimiento urbano de Mérida continuará expandiéndose más allá del Periférico.
Indicó que, aunque Ciudad Caucel mantiene un importante ritmo de construcción, en los próximos años cobrarán mayor fuerza zonas como Temozón, Conkal, Cholul y Santa Gertrudis Copó, donde ya se desarrollan proyectos residenciales de alto valor.
Asimismo, señaló que la capital yucateca seguirá apostando por los edificios verticales, aunque visualizó que con el tiempo algunas áreas podrían convertirse en suburbios debido al crecimiento periférico.
El fundador de Grupo Inmobiliario Masiv comentó que el segmento residencial plus mantiene una demanda sólida, especialmente en propiedades ubicadas en antiguas haciendas y zonas exclusivas, donde existen residencias con precios que van de 1.2 a 1.5 millones de dólares y que continúan encontrando compradores.
Añadió que uno de los principales factores que impulsan el interés de inversionistas nacionales y extranjeros es la percepción de seguridad que ofrece Yucatán, aspecto que fortalece la plusvalía de las propiedades.
En el evento también participó Tony Hanna, conocido como “el Tiburón inmobiliario”, quien motivó a los asesores de ventas mediante diversas dinámicas y presentó las ventajas de nuevos proyectos impulsados por Grupo Masiv en la costa yucateca.
Entre ellos destacó el desarrollo “Claro de Luna”, ubicado en Santa Clara, que contempla áreas comerciales y ofrece lotes en primera, segunda y tercera fila con promociones especiales en enganches y mensualidades, dirigidas tanto a inversionistas locales como foráneos.
La jornada reunió a agentes inmobiliarios de manera presencial y virtual, y concluyó con la rifa de un automóvil último modelo entre los asistentes.
