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Mérida, Yucatán.– En sesión ordinaria del Congreso del Estado, el diputado Francisco Rosas Villavicencio presentó una iniciativa de reforma al Código Civil y a la Ley de Vivienda del Estado de Yucatán, con el respaldo de las bancadas de Movimiento Regeneración Nacional (Morena), del Trabajo (PT) y Verde Ecologista de México (PVEM), con el propósito de asegurar el acceso a una vivienda en condiciones justas, dignas y accesibles.
Desde la tribuna, el legislador subrayó que la defensa de los derechos de las y los arrendatarios trasciende el ámbito legal, al tratarse de una responsabilidad social que influye directamente en la estabilidad familiar y en la cohesión comunitaria. Señaló que la propuesta se nutre de los resultados del Foro de Desarrollo Urbano y Gentrificación “Derecho a la ciudad con bienestar”, espacio en el que se expuso cómo el déficit habitacional ha incrementado la desigualdad y frenado el desarrollo económico y social.
Rosas Villavicencio reconoció los esfuerzos conjuntos entre el Gobierno del Estado y los ayuntamientos para atender la falta de vivienda social, aunque advirtió que persiste un contraste significativo frente a la creciente oferta de desarrollos residenciales de alto valor.
Asimismo, destacó que el salario promedio de la población trabajadora resulta insuficiente para cubrir los costos actuales de arrendamiento, situación que se agrava ante el aumento constante de las rentas.
El diputado enfatizó que la vivienda es un derecho humano fundamental y no debe transformarse en un privilegio excluyente.
En ese sentido, alertó que la ausencia de reglas claras en materia de arrendamiento ha permitido incrementos desproporcionados, desalojos sin justificación y renegociaciones contractuales en condiciones desventajosas, afectando sobre todo a familias de bajos ingresos, jóvenes, madres solteras y personas en situación vulnerable.
Como antecedentes, mencionó medidas implementadas en países como España, Alemania y Francia, así como en ciudades como Berlín y París, donde se han establecido límites razonables a los incrementos anuales de renta para brindar mayor certidumbre al mercado inmobiliario y evitar crisis habitacionales. También citó acciones legislativas recientes en la Ciudad de México y en el Estado de Baja California.
La iniciativa contempla fijar topes anuales razonables a los aumentos de renta, crear mecanismos de supervisión y transparencia que generen confianza entre arrendadores y arrendatarios, fomentar un mercado inmobiliario más profesional y competitivo, y garantizar que la renta de vivienda sea verdaderamente asequible para todas y todos.
Finalmente, Francisco Rosas Villavicencio convocó a las y los diputados a respaldar la propuesta, al asegurar que no obedece a intereses partidistas, sino que busca fortalecer la justicia social, la estabilidad familiar y un desarrollo urbano responsable en Yucatán.
“Legislar en favor de los arrendatarios es legislar en favor de la dignidad humana, de la equidad y del futuro de nuestro Estado”, concluyó.
